Investeer in Value Fund I | met 9,75% rendement.
035 - 234 08 25Alle voordelen van vastgoed.
Zonder de lasten.
Via Value Vastgoedfonds belegt u in professioneel beheerd Nederlands vastgoed. U ontvangt huurinkomsten en deelt als mede-eigenaar mee in de waardestijging.
Het trackrecord achter het fonds.
Het team achter Value beschikt over een gezamenlijk trackrecord van circa €2 miljard aan beheerd vastgoed en ruim honderd jaar gezamenlijke ervaring in de Nederlandse vastgoedmarkt.
Twee manieren om met Value te beleggen.
Value Fund I
Voor particuliere beleggers die willen meedelen in vastgoed. Wij verwerven objecten met stabiele kasstromen, voegen waarde toe en houden langdurig aan. U ontvangt huurinkomsten en deelt mee in de waardestijging.
Private Funds
Voor professionele beleggers die liever een eigen portefeuille hebben. U brengt bestaand vastgoed in of bouwt met ons een nieuwe portefeuille op. Wij verzorgen het volledige asset management, van aankoop tot verkoop.
Zo werken wij aan uw rendement.
Ons proces volgt de volledige levenscyclus van een belegging. Klik op een stap voor een toelichting.
Zes stappen
01 / 06
Netwerktoegang
De beste vastgoedproposities bereiken de open markt zelden. Ze gaan naar partijen die de verkoper kent en vertrouwt. Die relaties hebben wij in jarenlange samenwerking opgebouwd met makelaars, ontwikkelaars en eigenaren.
Dat levert meer op dan toegang alleen. Buiten een biedingsproces is er tijd voor grondig onderzoek en ruimte om te onderhandelen. Ons netwerk is daarmee een van de meest waardevolle activa van het fonds.
Selectie op kwaliteit
Wij selecteren objecten met stabiele kasstromen en ruimte voor waardecreatie. Objecten die niet aan deze criteria voldoen laten wij liggen, ook als ze op het eerste gezicht aantrekkelijk lijken.
Waar veel fondsen zich op één sector richten, combineren wij woningen en commercieel vastgoed. Die spreiding beschermt de portefeuille tegen neerwaarts risico wanneer één sector onder druk komt te staan.
Actieve optimalisatie
Na de acquisitie gaan wij aan het werk. Wij verbeteren huurdersrelaties, optimaliseren contracten en voeren bouwkundige ingrepen door waar dat waarde oplevert. Door onze achtergrond in vastgoedontwikkeling en aannemerij voeren wij dit werk zelf uit.
Waar andere beheerders afhankelijk zijn van externe partijen, houden wij de uitvoering in eigen hand. Dat scheelt tijd, verlaagt de kosten en geeft grip op de kwaliteit. Elke ingreep dient twee doelen: een sterkere kasstroom en een hogere objectwaarde. Wat wij per object doen, volgt u op onze updatepagina.
Geduldig kapitaal
Vastgoed beloont geduld. Daarom houden wij langdurig aan: huurinkomsten groeien, optimalisaties vertalen zich naar waarde en de portefeuille wordt jaar na jaar sterker.
Korte termijn marktbewegingen zijn voor ons geen reden om te handelen. Wij verkopen wanneer het moment strategisch juist is, niet wanneer de markt daarom vraagt. Deze discipline beschermt de opgebouwde waarde en stelt ons in staat om het maximale rendement voor onze participanten te realiseren.
Periodieke rapportages
Via een online portal heeft u volledig inzicht in de portefeuille en de ontwikkelingen die ertoe doen. Transparantie vormt de basis van onze relatie met participanten. Een uitgebreide toelichting vindt u op onze portalpagina.
De administratie wordt gevoerd door een onafhankelijke fondsadministrateur en het vastgoed wordt extern getaxeerd. Daarmee is elke rapportage gebaseerd op cijfers die onafhankelijk zijn vastgesteld. Het werk aan het vastgoed doen wij zelf, de controle daarop laten wij bewust aan derden.
Uitkering & waardecreatie
U deelt mee in de huurinkomsten en in de waardestijging van het vastgoed. Zo levert elke stap in ons proces een bijdrage aan uw rendement.
De huurinkomsten vormen de basis voor de periodieke uitkeringen gedurende de looptijd. De waardestijging realiseert zich bij verkoop en is het resultaat van jarenlang actief beheer en geduldig aanhouden. Samen vormen deze twee rendementsbronnen het fundament onder de groei van uw vermogen.
Wat relaties zeggen.
Het vastgoed waarin u participeert.
Commercieel object in Hilversum met twee langlopende huurders: Action en een gemeentelijke fietsenstalling.
Woningen gericht op huuroptimalisatie. Twee van de drie woningen zijn opnieuw verhuurd tegen markthuur.
Commercieel object in Almere met Gamma als langlopende huurder op een goed bereikbare retaillocatie.
Gespreide portefeuille van 20 woningen en één commerciële ruimte. De strategie richt zich op verduurzaming en huuroptimalisatie.
Van marktvisie naar portefeuille.
In deze brochure delen we onze visie op de Nederlandse vastgoedmarkt, de kansen die wij zien en hoe onze beleggingsstrategie daarop is ingericht.
Brochure aanvragen
U ontvangt de brochure direct in uw inbox.
De mensen achter het fonds.
Dennis heeft zijn ervaring in asset- en development management opgebouwd bij CBRE Investment Management, waar hij betrokken was bij vastgoedportefeuilles met een omvang van €800 miljoen tot €3 miljard. Daarnaast begeleidde hij voor opdrachtgevers ontwikkelprojecten van ruim €100 miljoen. Bij Value is hij verantwoordelijk voor de portefeuille en zorgt hij dat elk object het rendement oplevert dat u mag verwachten.
Kalim heeft zijn ervaring opgebouwd bij een ander Nederlands vastgoedfonds. Hij was er zeven jaar actief, eerst als tweede werknemer, later als partner. In die periode droeg hij actief bij aan de uitbouw van het fonds van €50 miljoen naar €900 miljoen aan beheerd vermogen. Bij Value is hij het eerste aanspreekpunt voor nieuwe en bestaande investeerders en staat hij voor korte lijnen en een persoonlijk antwoord op al uw vragen.
Daan was mede-oprichter van een ander Nederlands vastgoedfonds, waar hij verantwoordelijk was voor de marketing. Die ervaring neemt hij mee naar Value. Hier is hij verantwoordelijk voor de positionering en zorgt hij ervoor dat u helder wordt geïnformeerd. Net als de andere partners investeert hij eigen vermogen in het fonds.
Zet uw vermogen aan het werk in vastgoed.
Wij bespreken graag met u welke rol vastgoed in uw vermogen kan spelen. Vrijblijvend en afgestemd op uw situatie.